Renovação de um edifício antigo em Ulm - coisas a considerar antes de comprar

Os imóveis em edifícios antigos em Ulm gozam de grande popularidade há anos, pois combinam o encanto histórico e a arquitetura individual com o conforto da vida urbana. Especialmente na cidade velha de Ulm, existem numerosos edifícios classificados da era Wilhelminiana que prometem uma qualidade de vida única. No entanto, quem deseja adquirir um edifício antigo deve estar ciente das caraterísticas especiais de uma remodelação.

O telhado, o sistema de aquecimento, a parte eléctrica ou a fachada necessitam muitas vezes de ser renovados. Os custos podem ser correspondentemente elevados, pelo que se recomenda vivamente uma avaliação por um perito antes da compra. As exigências de proteção dos monumentos também desempenham um papel importante, especialmente nos bairros históricos da cidade. Estas podem limitar as possibilidades de modernização, mas ao mesmo tempo oferecem vantagens fiscais e acesso a programas especiais de subsídios.

A renovação com eficiência energética é outro fator decisivo. Os subsídios estatais, por exemplo do KfW, permitem melhorar significativamente a eficiência energética de um edifício e, assim, aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Apesar dos custos, a compra de um edifício antigo em Ulm vale muitas vezes a pena, uma vez que o valor de mercado destes imóveis está constantemente a aumentar e representam um nicho muito procurado no mercado imobiliário.